1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
40.0万円/㎡
前年比+8.2%
三郷市
30.0万円/㎡
前年比+7.6%
コスモ三郷ウェルステージ
埼玉県三郷市鷹野四丁目
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩35分
1989年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,709万円
21.9万円/㎡
850
1,423
1,995
2,568
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,423万円〜1,995万円
18.3万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモ三郷ウェルステージ
1,680万円（21.6万円/㎡）/ 2階 / 77.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,680万円 | 21.6万円 | 2階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 21.0万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 1,990万円 | 26.1万円 | 7階 | 76.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,090万円 | 27.4万円 | 7階 | 76.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,899万円 | 26.8万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,480万円 | 19.3万円 | 7階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,899万円 | 27.1万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 1,999万円 | 28.6万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,999万円 | 28.2万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は20.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | コスモ三郷ウェルステージ 三郷市鷹野四丁目 | 金町駅35分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/30 | マートルコート三郷早稲田 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,749万円 | 25.7万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/31 | 三郷早稲田団地8丁目 三郷市早稲田八丁目 | 三郷駅20分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/11 | グリーンパーク三郷早稲田 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅14分 | 1,898万円 | 24.9万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/14 | クレド三郷早稲田 三郷市早稲田八丁目 | 三郷駅23分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.61㎡ | 3SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション三郷第6 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅12分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション三郷第5 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅14分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/14 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅18分 | 1,680万円 | 17.7万円 | 94.73㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/20 | 三郷早稲田パークハイツ 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅17分 | 1,260万円 | 16.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/01 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅17分 | 1,260万円 | 16.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション三郷第2 三郷市早稲田二丁目 | 三郷駅9分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/10 | グリーンパーク三郷II 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅9分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライフペリエ三郷 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅19分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイラーク三郷 三郷市幸房 | 三郷駅12分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コスモ三郷パークステージ 三郷市戸ケ崎四丁目 | 金町駅55分 | 1,777万円 | 19.7万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/04 | カンパニーハイツ三郷 三郷市鷹野四丁目 | 松戸駅37分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/30 | モアステージ水元公園 三郷市高州二丁目 | 金町駅47分 | 1,530万円 | 24.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | コスモ三郷リバーピア 三郷市東町 | 金町駅47分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/15 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅40分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンションみさと公園 三郷市高州三丁目 | 金町駅28分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/03 | サーパス三郷 三郷市東町 | 金町駅41分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ三郷リバーサイド 三郷市高州四丁目 | 金町駅35分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.2%上昇、三郷市では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は三郷市の平均と比較して28%割安です。